Beschreibung
Die gepflegte Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohngebäude mit jeweils zwei Etagen, wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten.
So verfügt das Gebäude über ein Wärmedämmverbundsystem und teilweise erneuerten Fernstern. Für die anstehende Balkonsanierung verfügt die Gemeinschaft über ausreichend Liquidität.
In direkter Nachbarschaft laden diverse Spazierwege rund um das Rückhaltebecken, der Berner Au und der nahegelegenen Waldanlage ein.
Ausstattung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und verfügt über eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise.
Man betritt die Wohnung durch die großzügige Diele von ca. 10,00 m², wovon alle Zimmer abgehen. Des Weiteren gibt es einen Einbauschrank für weitere Staufläche innerhalb der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einer hellen Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das angrenzende Esszimmer wurde ebenfalls mit Echtholzparkett versehen und bietet genug Raum für einen großen Esstisch. Von hier aus kann man wunderbar in den Garten schauen. Die Fensterfronten im Ess- und Wohnbereich sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Das schöne weiß geflieste Badezimmer, mit kleinem Fenster, wurde im Jahr 2005 liebevoll saniert und ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Direkt an das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit knapp 15,00 m².
Die Einbauküche bietet viel Platz für Stauraum und verfügt über praktische Arbeitsflächen.
Wie man dem Grundriss entnehmen kann, wurde die 3-Zimmer-Wohnung durch eine nachträglich entfernte Wand in eine 2-Zimmer-Wohnung verändert, die das Wohnzimmer nun mit dem angrenzenden Esszimmer verbindet und eine Fläche von ca. 36,00 m² aufweist. Bei Bedarf kann man die Zimmer in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen.
Ein großer zur Wohnung gehörender Keller, Fahrradkeller sowie eine Waschküche und Trockenraum gehören ebenfalls dazu.
Ein Parkplatz, der für 15,00 € monatlich angemietet werden kann, rundet dieses Angebot ab.
Lage
Im Stadtteil Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek, unweit von Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Das nahegelegene Farmsener Einkaufszentrum und das Bramfelder Einkaufszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitere Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker etc. ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen, Berner Gutspark und die Berner Au befinden sich in der näheren Umgebung. In ca. 25 Minuten ist die Hamburger City mit dem Auto erreicht.
Sonstiges
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Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
